株式会社 上岡工務店 情報

EのT様邸

３階建てということもあり、接地圧がちょっと多めに必要ということで、判定は改良判定です 鉄筋工事ですが、鉄筋のﾋﾟｯﾁが１０㎝間隔なんです。こんなに細かいのは初めてです。 ３階建の耐震等級３は半端じゃないですね。可能なんですよ。上棟作業です。足場に資材が置けるのは狭小地にとっては大変助かります。 検査です。 気密検査です。写真はトステムの西尾氏撮影でした。ありがとうございます。 現場写真　建ちあがるととっても大きいです。木造３階建てにはなんと屋上がセットされています。 この階段を上ると こんなに空が見えます。 他のお家は屋上が無いので、とっても贅沢な感じです。

MのK様邸

地震補償付きの地盤調査です。

  地盤が弱い地域のようです。タイガーパイル工法の判定でした。

基礎配筋検査です。

上棟時にルーフィングを葺いています。今回はサッシを納めるまでの１日上棟です。

住宅瑕疵担保責任保険の検査です。

気密測定はスーパーウォール工法では必ず実施いたします。気密性能は大事ということです。

外観はNGですので中を少しだけ写真です。

建築中の様子KのS様邸

地震補償付きの地盤調査です。  改良判定のため地盤改良工事です。 基礎工事です。上岡工務店の基礎配筋は鉄筋が太かったりピッチが細かいなどあります。耐震等級を上げるためです 上棟作業完了と共にサッシまで取り付けて雨が降っても大丈夫です。今回は２日上棟です スーパーウォール工法では必ず実施する気密測定です。いつも布団の話をしますが、どんなにあったかい布団でも足が出てたり肩が出てると寒いですよね。その隙間が無いかどうかの検査です。スーパーウォールは隙間がとっても少ないのです。布団で言えば、足も肩も首までしっかり暖かい感じでしょうかね。   

Y-house

 

施工中 OのY様邸

住宅瑕疵担保履行法の施行される事により、最後の耐震補償付き60年継続点検補償住宅となりました。

解体工事も終わり、スタート①検査は地盤調査からです。いくら頑丈な基礎でも支える地盤が軟弱では、建物の重さを支えられません。 このロットと呼ばれる先っぽをグルグル回して地面に深く沈めていきます。その時の荷重や抵抗で地盤の強さを判断します。軟弱な地盤では、グルグル回す前に沈んでしまったりします。

地鎮祭、工事着工式を執り行います。

②検査です。基礎の鉄筋がちゃんと組まれているかチェックです。合格しないと次に進めません。 基礎工事です。寒い時期なので圧縮強度高めですが元々基準は少し高めです。

炭を主成分にした防腐、防蟻処理です。土台の裏だけ先行塗です。

基礎の上に敷いているのが土台との間の隙間を無くす為の物です。一般在来工法の床下は風通しが良くないといけませんが、スーパーウォール工法基礎断熱では床下までもが快適室内環境になりますので、隙間が無いほうが良いのです。

土台敷きと柱一本の写真、この時はまだ小さく見えるかもしれませんね。足場は先行して施工しています。 上棟作業です。普通の在来工法に見えますが、スーパーストロング金物工法です。大工さんもびっくりの頑丈さ。

この吊られているのがDRPⅢです。カタカナでダントツルーフパネルサンです。こちらのお陰で小屋裏まで全て快適環境にできます。 スーパーウォールの壁断熱パネルがすべて納まりました。地震に強く、冷暖房の熱を逃がさない為エコ住宅です。屋根は下葺き材が葺かれ雨が降っても大丈夫です。

サッシも全て納まりました。ペアガラスは勿論ですが気密性能が高いので冷暖房の熱を逃がさないのと、防音効果もあります。

③検査です。構造体の検査になります。スーパーウォールパネルの釘を一本一本までチェックしていました。  基礎コンクリート強度検査、圧縮強度はかなり強いです。

床の高さの検査です。ビー玉を転がして検査はしません。赤いレーザー光線で高さをチェック。

④検査は雨水をブロックする部分のチェックです。スーパーウォール専用タイベックで、壁の中に侵入してしまった雨水をブロックです。

⑤検査は気密測定です。高性能住宅の心臓部分、隙間がどれだけ少ないかのチェックです。隙間が無いほど冷暖房の熱を逃しませんし、外の寒い北風などの隙間風が無いので快適です。しかも贅沢な全館快適温度で冷暖房してもエコです。今回成績がとても良かったです。次世代省エネルギー住宅基準値（Ⅳ地域）の７パーセント以下の隙間しかありませんでした。これってすごくないですか？

一階、階段下から屋根裏を撮影です。これが構造内覧会で現物が見られます。！

このあと⑥検査は完了検査です。公的な完了検査も別に受けます。

◆D-house T様（インタビュー）

お施主様インタビュー

スーパーウォール工法で建てられ、2年目の住まいの誕生日を迎えられたT様に
いきなりインタビューをお願いしました。

●新築を建てる決断をされた経緯は？
【T様】会社移転にともない、土地柄もあり、戸建てがほしかったのと、どうせ住むなら、新築がいいなと思いました。

●上岡工務店と一緒に家を造ることを決めた理由は？
【T様】決まってました（笑）
【上岡】決まってたんですか？
【T様】うちの場合実家も建ててもらっているので、やはり安心できていたので、他でっていうのは考えてなかったんです。

●他の所で立てる事は考えませんでしたか
【T様】一応、参考程度には見積もりを何件かとりました。やはり家を建てるのは初めてなので、他の会社さんも参考には、しました。

●プランニングで工夫された点は？
【T様】動線ですかね。掃除の事を考えました（笑）

●スーパーウォール工法に決めた理由は？
【T様】やはり、以前住んでいた場所より、今の場所に住んで思ったのが、幾分寒い。
だから、隙間風とか、夜廊下に出た時など寒いという思いはしたくなかったので、
あとは経済的な事も考えて、始めにコストが掛かっても、あとあと電気代とか、そういったものが減ったほうが良いかなという事もありスーパーウォールに決めました。

●スーパーウォールをどちらで知られたのですか？
【T様】何処で知ったのだろう？、いずれにしても、高性能で気密性も高く、ランニングコスト面も浮くような工法で建てて頂きたかった事も事実で、その時にトステムのショールームに行って、そういった工法があるのを知りお願いしたのだと思います。
【上岡】もう、3年近く前の話ですからね。
【T様】んーだから覚えてない（笑）

●おかげさまでSW工法の認定店になれました。ありがとうございます。
【T様】たぶん正解だと思いますよ。うちがスパーウォールで立てなかったかというとそんな事も無いし、決断は正しかったかといったら、もう正しかったと思うし、満足していますし、ほかの家と比べても、うちの方が冬暖かいし、夏は涼しいなって感じますね

●新居に住んでみて嬉しかったことは？
【T様】やはり、これは冬は暖かい。これに限りますね。一番ですこれが
【上岡】幸せですか？
【T様】これは幸せですね。（笑）本当に。これは幸せです。
【上岡】奥様も一言
【奥様】やっぱり暖かいですね、あとなんだろ、自分でこう家の中を動きやすいんですよね。
【上岡】動線がうまくいったんですね、他にありますか？
【奥様】あとは、暖かいの、寒がりなので
【T様】俺はお前の為に買ったんだよ（笑）

●奥様お家の中で気に入っている所は？
【T様】暖かいのが一番、あとは、、、、、暖かいのが一番（笑）
【奥様】お風呂からでて暖かいのはいいね。
【T様】あとお風呂も暖かい。あと湯船のお湯も朝起きても暖かい。だから外が寒い時に車のフロントガラスが凍っている時にお風呂の残り湯を持っていきますね。そうすると沸かさないですむし、すぐ溶けるので
【上岡】入れる程暖かいのですか？
【T様】そこまでは、熱くないけど、すぐには冷めないんだなと感じましたね

●プランニングでうまくいった部分は？
【T様】動線かな、動きやすい。
【上岡】LDKと浴室がくっついているのはスーパーウォールにとってはいいですね。
【奥様】おふろは開けっ放しでカビは生えないし、ふたとかってすごい生えるじゃないですか

●住んで分かった本当の話
【T様】コンセントが少なかった、細かいことを言うとああしておけば良かったと、頭で思い描くのと実際と違うじゃないですか。家って3回建てれば自分の本当に思ったものが出来るっていいますよね。この家が気に入って無いんじゃなくて、チョコチョコとした所は、こうしておけばああしておけばっていう部分はやっぱりありますね
分かったのはとにかく暖かいのが一番（笑）
【上岡】本当に暖かいんですね。

●光熱費を抑える工夫は
【T様】夜間電力を利用する。食器洗い乾燥機なんかはタイマーで回るようにして、生ゴミ処理機なんかもそうですね。蓄熱暖房機の台数を調整してますね。

●床下蓄熱暖房のうまい使い方
【T様】床下蓄熱暖房機の配置図だけは近くにあったほうが便利です、うちはラミネートして置いてあります。蓄熱なので温度調整出来ないじゃないですか、だから徐々に台数調整は必要かなって思いますね。

●これから家を建てる人へのアドバイス
【T様】なんせスーパーウォールはお勧めです。（笑）あとは蓄熱暖房機も良いと思いますね。陽だまりの様な温かさ、エアコンだとどうしても乾燥するので、それがあまりないのでだからオイルヒーターとかと一緒ですね。いいと思います。

●奥様にしか分からない本当の話など
【T様】物干しが室内と室外にあるのが良いと思う、お隣の隣さんの家は付いてないのですごいうらやましがっていました
【上岡】室内の物干し場はちょうどいい場所ですね。乾きやすそうで
【奥様】凄いよく乾くよ。逆に外に干すより早く乾く（笑）

ありがとうございました。その後もありがとうフェスタの話題などを伺いました。
インタビューと、上岡工務店に御協力いただきありがとうございました。

◆S-house R様（インタビュー）重量鉄骨工法

お施主様インタビュー

新築されてから２年目の住まいの誕生日を迎えられたR様にいきなりインタビューをお願いしました。

●新築を建てる時の経緯、建てる決断をした理由

【R様】それはですね、私の妻がですね、お家が欲しいですね、と言うのがありましてですね、でー　色々モデルルームをみたりとか、あとは友人知人が結構建てはじめた、感じでね、で何かだんだん欲しいなと思ってきて、で決めましたね。後は、ローンとかもちょうど、あのころは今もそうですけど、金利もあまり高くなかったし、優遇処置とかも有ったので、今が建てる時期かなとそうことを色々思って、建てました。

●上岡工務店と一緒に家を作ることを決めた理由

【R様】これはですね、義理の母がですね家を建てるときに上岡さんの所ににお願いしたということで、上岡さんの所にお願いしたらどうですかという話がありまして、で、そうですねと言う話で、で、結構しっかり作ってくれるよという話もあったし、後はその、どんだけかっこいい家を作っても、アフターサービスの部分は結構大事かなと思っていて、上岡さんの所はまず、すぐそこていうのと、あとは、結構細かい事でも対応してくれるんだろうなということで、安心できるかなということで、お願いしました。

●違うところで建てることは検討しませんでしたか？ハウスメーカーなど

【R様】僕は、友達少ないんですけれども、あの、一人だけ友達いるんですね。（笑い）

その友達が、不動産やってまして、で家建てるときには言ってくれよって昔から言われていてですね、まー彼に頼もうと思っていたんですけれども、でも色々先ほど言ったような事がありましてですね、どうしようかと思っていたんですけど、上岡さんの所にお願いしまして、で友人にもそのようになったのでという風に言いました。はい

【上岡】今もお友達なんですよね？

【R様】そうですね、一人しかいない友達なんで（笑い）

【上岡】本当なんですかね？

【奥様】本当じゃないの

【上岡】友達の話しも載せて良いんですか？

【R様】抜粋していただければ、

【奥様】そんなの載せなくて良いよ、友達が一人しかいないなんて話（笑い）

●プランニングで考えた事や、工夫した事

【R様】まずですね、定規と方眼用紙を買いまして、色々フリーハンドで書いて、そのあとに今度はパソコンソフトでそういう物を買ってですね、色々楽しみながらですね、夢を膨らましてですね、後は、色とか雰囲気とか、テーマとか、自分の中で決めて作っていきました。例えば一階は、落ち着いた感じで、２階は人が集まる所なので、明るくとか、軽くとか、柔らかくとか、暖かいとか、そういう感じですね。１階はどちらかというと、ダークだったり、硬かったり、落ち着いたりとか、そういうイメージを自分の中でテーマを決めていきましたね。

●工夫した空間などは？

【R様】特に無いですね。（笑い）

【奥様】何か無いの？（笑い）

【R様】スペース効率をすごく考えて、限られたスペースで、なるべく効率の良いスペース取りをしようということで、考えて作ったのと、後は収納ですね、収納は極力増やしたいというのが有ったんですけど、増やせば増やすほど居住面積が減ってしまうので、奥行なんかは一番良い奥行はどこなんだろうと、結構ホームセンターで色々な収納の寸法を見ていってそこからちょうど良い寸法を測りだして、3種類くらいの奥行を決めました。

●新居が出来上がってうれしかったこと

【R様】やっぱり、夢が叶ったという事と、実際住んでみて、イメージしていた以上にですね、すごく楽しくなりまして、あとは結構、話長くなるんですけど、私はですね、幼少の頃から転勤が多くてですね。社会人になってからも転勤が多くてですね、なるべく家具でも何でも物を持たない主義だったんですね、動きやすいように。こういういう安定した物が建てられたので、家具ですとか、いろんなそういうファニチャー関連ですとか、結構気に入ったものを、買って楽しめるという所ですね。気持ちも落ち着くということですね。（笑い）何言っているか分かんないね（笑い）

●実際に住んでみて気に入られた場所は

【R様】これは、全部ですね。

結構気に入っているのは２階のブラインドですね。予算よりは高いブラインド付けちゃったんですけれど、その雰囲気ですね。採光の部分でなんでしょうけど、窓が天井まで付いているという開放感、あの辺が雰囲気的に結構気に入っているのと。あとは寝室からですね、ベランダのちょっとしたスペース、中庭的なスペースでつけた部分が結構夏なんか気持ちよくて、テーブル置いて、夕方とかお酒飲んだりとか、そんなのがすごい贅沢な気分が味わえますね。あと実際自分の部屋はあまり使わないんですけど、自分の部屋というものを作って、自分だけのスペースを作ったのが結構うれしい。鍵も付けましたんでね、（奥様笑い）プライベート空間が出来上がったという所ですね。トイレも結構広く取っているので、長くいる場所ではないですけど、良いかなと、ていうか、全部私の思ったとおりの物を付け、付けてもらったので、全て色から材質から、雰囲気から気に入ってますね。

あと家が建つ寸前ぐらいに、トステムのお風呂のニューモデルが出たのがラッキーで、旧モデルと全然違いますからね。ひねるのと押すのでは大きな違いが有りますからそういうのもラッキーが重なったかなと思いますからね。

●ここはうまくいったという部分がありましたか

【R様】全部うまくいきましたね。全部うまくいったんですけど、あの一箇所だけ３階のベランダに水道を付けるつもりは全く無かったんですけど、建てている最中に有ったら結構便利なんだろうなということで、追加で付けていただいたのがすごいありがたかったかなーと思います。

●住んでみて分かったこと

【R様】んーーーー分かったことは、んーーー

【上岡】　良い事じゃなくても、

【R様】最初は実家のお庭のスペースの制約された中で、作ったので、それも本当に長方形の家で、１：１×２という形の長方形でね。すごい狭いだろうと、で実際に建つと、思ったより随分広いものだなというのを感じますね。2階建てだと車を中に入れたかったので、ちょっと狭かったんですけど、３階立てにするとちょっと広すぎるかなっていうので、迷ったんですけど、でも4人で住むにはちょっと広いのかなと思いましたけど。それはそれで気持ち的な余裕が生まれて良いなと思っていますね。

あ、あとね。マイナス面としては、屋根のガルバリュウムがね、結構雨の日、音って結構うるさいんだなっていう、元々空間も少ないですし、屋根裏もほとんど空間が無いので当たり前の話なんですけど、やっぱ結構音するのねって言うのがありますね。（笑い）

それくらいですね。

【上岡】　鉄板がうるさいんですよね。

●家を立てる人にアドバイスなどありましたらお願いします。

【R様】やっぱりあの　一番高い買い物ですしね、長く住むので、やはり、信頼置ける、アフターサービスの充実した所が良いと思うので、皆さん上岡工務店さんに、お願いしていただければなと、自信を持ってお勧め出来る工務店さんだと思っております。（笑い）

【上岡】　ありがとうございます。ここでインタビュー以上なんですけど、

インタビュー後も、気に入られた点として収納のクロゼットを部屋の一面全面に設けた事や、２階のリビングの窓が出窓で部屋の端から端まであり、天井まである開放感と、木製ブラインドと観葉植物がとても良い雰囲気で、お友達なども気に入られているそうです。

この後も上岡工務店の今後のイベントなどについて貴重なご意見をいただきました。

インタビューを受けていただきましたR様本当にありがとうございました。

k-house

この家に住むと冬でも靴下が要らないそうです。

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草加市のM様

●住まいの外断熱に興味があって相談したところ

「夏涼しくて、冬暖かいのは、当たり前！さらに地震に強いのはSW住宅」

と教えられ、しかも「耐震補償」まで付いているなんて言うことなしです！